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非税登记1个工作日办结 山东发文压缩不动产登记办理时间

日期:2019/8/14 9:40:22 点击:

一般登记、抵押登记业务5个工作日以内办结;查封、解押、地址变更、更名变更、异议等一般登记业务即时办结;非涉税抵押登记(不含在建工程抵押)1个工作日办结。6日,山东省人民政府网站发文,进一步压缩不动产登记办理时间,为各类登记办结时间设定了硬指标。

不动产登记必须在时限内办结

为贯彻落实《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》(国办发〔2019〕8号,以下简称《通知》)要求,推进审批服务便民化,增强企业和群众改革获得感。山东省政府办公厅引发了进一步压缩不动产登记办理时间的通知。

通知开宗明义,首先针对不动产登记的不同情况设定了办理时限,要求登记业务必须在规定时限内完成。其中一般登记、抵押登记业务办理时间压缩至5个工作日以内。查封、解押、地址变更、更名变更、异议等一般登记业务即时办结;非涉税抵押登记(不含在建工程抵押)1个工作日办结。政府统一组织的不动产登记不在5个工作日限时范围内。值得一提的是,申请人补正时间、非公证继承核查时间以及不动产登记公告时间不计入登记办理时间。

通知还提出简化环节和材料。要去不动产登记机构加强与住房城乡建设(房管)、税务、金融信贷等部门的衔接。开展抵押、变更、转移、注销等相关联登记事项一并申请、受理与审核、依序登簿的登记模式,减少申请人申请次数,提高审核效率。全面推行新建商品房转移和抵押预告登记,推行各类预告登记转本登记单方申请。对规划核实现场查看、首次登记现场查看等可以合并办理的环节一律合并,减少项目实地查看次数。推行房地产开发企业和银行身份资料等预存、复用。财政、税务部门应推进移动客户端税费缴纳。不动产登记机构与银行等金融机构互设不动产抵押登记和抵押贷款便民服务点。

打通信息壁垒 不动产登记“一网通办” 

如何简化手续、材料还要保证高效,这个最终还要依托平台和科技的力量。通知明确要求今年年底前,省自然资源厅会同省大数据局等有关部门依托信息化手段,开展不动产登记“一网通办”,推进电子证照应用。

通过“一网通办”共享交换平台提取的信息包括:法院的司法判决信息和判决、调解书;机构编制部门的党政群机关统一社会信用代码赋码及事业单位法人登记管理等信息;公安部门的申请人公民身份号码、姓名、户口登记地址和照片;民政部门的婚姻登记、遗体火化、社会组织注册登记等信息;司法行政部门的继承公证信息;财政部门、自然资源部门推进的移动客户端缴纳不动产登记费等政府非税收入缴费业务信息;

住房城乡建设(房管)部门的新建商品房预售(现售)合同网签备案、竣工验收备案等资料;卫生健康部门的死亡医学证明、出生医学证明等信息;国有资产监督管理机构作出的企业土地房屋资产调拨信息;市场监管部门的市场主体基本信息(名称、统一社会信用代码、住所、法定代表人);海洋主管部门的海域审批信息;林业主管部门的林权审批信息;税务部门的税收信息及推进移动客户端缴税业务信息;银保监部门的金融许可证信息;自然资源部门的规划、测绘、土地出让、土地审批、闲置土地等信息。2020年6月底前,实现全省不动产登记业务网上申请、网上审核、网上反馈、现场核验、一次办结、随到随办的“一网通办”模式。

与此同时,通知要求推进流程再造,优化不动产登记流程,制定全省统一的38个不动产登记指导性流程标准。2019年8月底前,各市、县(市、区)不动产登记机构完成流程图制定并优化到位。推进不动产登记大厅配置法治工作室,为办事群众进行政策解答、法治宣传,2020年所有市、县(市、区)实现法治服务进不动产登记大厅。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 张泰来

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