聊城超800亿元存量房贷利率完成下调

（ 通讯员 柳艳 窦建伟）11月4日，记者从中国人民银行聊城市分行了解到，10月末，全市存量房贷加权平均利率已降至3.77%，本次批量调整涉及存量个人住房贷款852.9亿元、居民22.4万户。

　　9月24日，中国人民银行公布了降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例等多项房地产金融政策。9月29日，中国人民银行在网站上公布了相关政策文件。对此，中国人民银行聊城市分行和聊城市市场利率定价自律机制，组织辖内各商业银行有序开展批量调整存量房贷利率工作，指导聊城辖区各银行于10月31日前完成了存量房贷利率的批量下调。

　　对于个人、家庭而言，房贷利息减少，还款压力减轻，意味着可支配的收入增加，可用于满足更广泛的消费需求。住在聊城城区的孙先生于2023年通过个人住房贷款方式购买了一套三居室，房贷113万元，贷款期限30年，此次房贷利率批量调整前，其房贷利率为4.2%，调整后降为3.9%，每个月可节省月供196元，共节省利息超6.5万元。“总利息少了6万多元，够买一辆车了。”孙先生欣喜地说。

　　据了解，全市存量房贷利率批量调整已完成，但利率调整工作仍在继续。自今年11月1日起，存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，存量房贷借款人可与银行自主协商，动态调整加点幅度。为平衡借款人利益与银行经营，商业银行确定偏离幅度为30BP。与此同时，每笔房贷在贷款结清前，允许调整一次重定价周期，借款人可选择按三个月、半年、一年三种方式中的一种进行重定价。

　　另外，自今年10月1日起，对于购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一为不低于15%，更好地支持居民刚性和多样化改善性住房需求。