《聊城市主城区商品住房“以旧换新”消费券活动实施细则》颁布

11月18日，记者采访了解到，为贯彻落实《聊城市商品住房“以旧换新”实施方案（试行）》（聊建字〔2025〕32号），市住房城乡建设局、市财政局、市自然资源和规划局、市商务局近日联合印发《聊城市主城区商品住房“以旧换新”消费券活动实施细则》（以下简称《细则》），旨在推动住房消费升级，支持居民改善居住条件。

　　根据《细则》，本次活动面向在聊城市范围内出售自有住房后，一年内在市主城区（包括东昌府区、开发区、高新区、度假区）重新购买新建商品住房并完成网签合同备案的居民个人。申请人须满足以下条件：出售旧房与购买新房的主体须一致，应为新购住房产权人或其配偶、父母、子女。旧房须为住宅类房屋，新购住房须为主城区范围内具备销售条件的新建商品住宅。

　　活动时间为2025年10月16日至2026年12月31日。参与者须遵循“先卖后买”原则，即出售旧房的时间要早于购买新房的时间。出售旧房须在2026年12月31日（含）前完成产权转移登记；购买新房则须在旧房出售后一年内完成网签备案，且网签时间在2025年10月16日（含）至2026年12月31日（含）之间。

　　消费券发放标准为新房交易总价的1%，单套住房补贴总额最高不超过3万元。交易总价以不动产销售发票金额为准，包括主房及配套储藏室、可售车位的成交价款。单独新购买储藏室或车位不享受消费券活动。

　　领取消费券须满足以下条件：旧房交易已完成并办理产权转移登记；新房已完成网签备案，并办理不动产权证且缴纳契税。特别需要注意的是，在新购住房项目具备办理不动产权证条件后的90日（含）内，必须完成契税缴纳，逾期则视为自动放弃领取资格。

　　消费券通过官方指定网络平台发放，可在线下合作商户处使用。使用规则为每满200元可抵扣1张，单次消费不设使用张数上限。消费券自领取之日起90天内有效，消费券不找零、不可重复使用，逾期自动作废。

　　消费券兑付方面，每月5日前，市住房城乡建设局汇总上月消费券生成、领取、核销数额，以及核销商户信息，并将消费券兑付资金需求报市财政局审核，资金到位后拨付至商户指定账户。通讯员 张迪